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Mejores programas de propiedad horizontal
No es un ranking. Es una lectura de precios y oficios publicados el 2026-10-18, para quien busca “mejores programas de propiedad horizontal” y necesita saber qué está comparando.
Qué se está comparando
En Colombia el mismo rótulo cubre dos oficios. Uno vive en el escritorio: contabilidad de la copropiedad, NIIF, información exógena, facturación electrónica. El otro vive en la puerta: visitas, paquetes, minuta y, en varios productos, citofonía en el celular. Mezclarlos en una sola lista de “los mejores” esconde que no resuelven la misma tarea.
Vecii está en la puerta y en la operación diaria. No anuncia ser líder, no publica número de clientes y no compite en contabilidad ni en citofonía. Esas dos las cubren mejor, según lo que ellos mismos publican, los programas que se nombran más abajo.
Precios públicos, con fecha y fuente
Consulta del 2026-10-18. No volvimos a abrir cada página después de esa fecha. No copiamos precios que solo aparecieron en un resumen de buscador o en la comparativa de un competidor sobre un tercero. Vecindapp publica tablas en su sitio de precios; esta nota no transcribe esas filas porque la ficha de consulta no las copió una a una.
| Programa | Oficio que destaca | Precio publicado | Fuente |
|---|---|---|---|
| Vecii | Portería que valida sin internet, paquetes con acta, comunicados con acuse, reservas, asambleas por coeficiente y pago con Wompi. Sin contabilidad y sin citofonía. | $ 700 o $ 1.100 por unidad al mes, antes de IVA, con mínimo de $ 49.000 y $ 79.000. Sin implementación. | Precios de Vecii |
| Resia | Cobros por coeficiente, asambleas, PQRS y contabilidad NIIF. | Gratis hasta 50 unidades. Después: Starter $800 por unidad al mes (hasta 200), Profesional $1.200 y Enterprise $1.800. La página no dice si esos valores incluyen IVA. | resia.cloud/planes |
| MiCondominio | Cartera, gastos, paz y salvo y asambleas. El plan estándar suma portería. | Básico $1.500, Estándar $2.000 y Premium $2.500 por vivienda al mes, más IVA. Anuncian que no cobran instalación. | micondominio.co/precios |
| SIPHO | Contabilidad de propiedad horizontal, DIAN, NIIF, exógena y citofonía. | Paquete completo desde $198.000 al mes (1 a 50 unidades) hasta $480.000 (601 o más). Descuento del 10 % si se paga el año. Prueba de 10 días. No transcribimos las bandas intermedias. | sipho.com.co |
| portea | Portería, citofonía con QR, paquetes con foto y recaudo. | Anual, IVA incluido: $2.737.000 hasta 50 apartamentos, $4.284.000 de 51 a 150 y $5.474.000 de 151 a 300. | portea.com.co/administracion-de-conjuntos |
| Veci (vecireal.com) | Facturación, portería, reservas y contabilidad. Es otra empresa: el nombre se parece al de Vecii. | $99.000 al mes hasta 50 unidades, $199.000 hasta 100 y $349.000 en el rango que publican como ilimitado. Prueba de 14 días. La página consultada no aclara el IVA. | vecireal.com |
| ConjuntosApp | Citofonía en el celular, pagos y una página propia para Cartagena. | Publican “desde $120.000 al mes” en su página de Cartagena. No desglosan el rango de unidades en esa frase. | conjuntosapp.co/cartagena |
Los valores de Vecii son antes de IVA (19 %). En Resia y en Veci, la página consultada no aclara el IVA; no lo suponemos. portea publica anuales con IVA incluido. MiCondominio suma IVA. Un “desde” de ConjuntosApp no dice el tamaño del conjunto.
Dónde otros programas son más fuertes
Contabilidad, NIIF y DIAN. SIPHO anuncia contabilidad de propiedad horizontal, DIAN, NIIF y exógena. Resia anuncia contabilidad NIIF. Veci anuncia contabilidad. MiCondominio anuncia cartera, gastos y presupuesto. El artículo 51 de la Ley 675 de 2001, numeral 5, deja la contabilidad del conjunto en el administrador. Vecii no la lleva, no emite facturación electrónica y no presenta información exógena. Si ese es el criterio de compra, esos programas cubren un oficio que Vecii no cubre. El CSV de cuotas de Vecii es un archivo para el contador, no una integración contable.
Citofonía. portea anuncia citofonía con QR. SIPHO anuncia citofonía con número oculto. ConjuntosApp anuncia citofonía en el celular. Vecii no tiene citofonía virtual. El residente crea un pase firmado y el vigilante lo escanea. No hay llamada desde la app a la caseta. Para un consejo que no concibe la portería sin citófono en el celular, esa ausencia es una razón para elegir a otro.
También hay programas con plan gratis o prueba más corta. Resia publicaba gratis hasta 50 unidades. SIPHO, 10 días. Veci, 14 días. La oferta publicada de Vecii es de 2 meses, sin costo de implementación, activada por escrito. No es un plan gratis permanente. No son ofertas equivalentes: hay que leer qué entra en cada una.
Dónde está Vecii
La portería sigue validando el pase cuando se cae el enlace de la caseta. El paquete queda con foto, código de un solo uso y acta. El comunicado deja acuse por persona. La asamblea vota con el coeficiente cargado. El pago va a la pasarela Wompi de la copropiedad: Vecii no custodia el dinero y solo confirma lo que la pasarela notifica firmado.
La lectura de placas está en piloto y no abre una talanquera. No hay app de iOS publicada: hay web y Android. Las visitas no salen por WhatsApp. WhatsApp queda para comunicados importantes o críticos, a quien lo autorizó.
Veci (vecireal.com) no es Vecii. Comparten un nombre parecido y aparecen en las mismas búsquedas. La razón social de esta marca es Invention Technologies SAS, NIT 901.778.129. El contacto público es proyectos@gruponexen.com. Más contexto, solo con lo que se puede verificar, está en Sobre Vecii.
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Preguntas frecuentes
¿Esta página dice cuál es el mejor programa?
No. “Mejores programas de propiedad horizontal” es la búsqueda. La página ordena precios públicos del 18 de octubre de 2026 y dice para qué oficio sirve cada uno. No hay puntaje ni puesto.
¿Por qué Vecii no aparece como el más completo?
Porque no lleva la contabilidad del conjunto, no factura ante la DIAN y no tiene citofonía virtual. En eso otros programas, según sus propios sitios, ofrecen más. Vecii está en la portería que valida sin internet, los paquetes, los comunicados y el pago con la pasarela de la copropiedad.
¿Veci y Vecii son la misma empresa?
No. Veci publica en vecireal.com. Vecii es una marca de Invention Technologies SAS, NIT 901.778.129. El parecido del nombre es real y por eso esta página lo dice.
¿Los precios de la tabla siguen vigentes?
Son los que cada sitio mostraba el 18 de octubre de 2026, con el enlace. Si el sitio cambió, manda el sitio. Los de Vecii salen de la tabla de precios actual del producto.