Cuánto cuesta un software de propiedad horizontal

Por unidad. Se multiplica un valor por los apartamentos o casas y se compara con un mínimo. Vecii cobra así: $ 700 en Portería y $ 1.100 en Completo, antes de IVA. Si la multiplicación no llega al piso, se cobra el piso: $ 49.000 y $ 79.000, también antes de IVA.

Por rango, un valor cerrado. El “desde” de la publicidad suele ser el rango más pequeño o una frase sin el tamaño. SIPHO, el 2026-10-18, publicaba un paquete completo desde $ 198.000 al mes para 1 a 50 unidades hasta $ 480.000 para 601 o más, con 10 % de descuento anual y prueba de 10 días (sipho.com.co). No transcribimos las bandas de en medio: no estaban en la ficha. ConjuntosApp publicaba “desde $ 120.000 al mes” en su página de Cartagena, sin el desglose de unidades (conjuntosapp.co/cartagena).

Anual. portea publicaba, con IVA incluido, $ 2.737.000 hasta 50 apartamentos, $ 4.284.000 de 51 a 150 y $ 5.474.000 de 151 a 300 (portea.com.co). Dividir el año entre doce es una referencia aritmética, no un precio mensual que ellos hayan publicado. Vecii descuenta 15 % si se pagan doce meses por adelantado, sobre el valor antes de IVA. No hay cuota de implementación que sumar.

Antes de IVA. El IVA de 19 % se muestra al lado. Son los mismos cálculos de la cotización: unidades por tarifa, sin bajar del mínimo.

En 40 unidades los dos planes quedan en el mínimo: la tarifa por unidad todavía no lo supera. La tarifa de administradora ($ 900 por unidad) tampoco baja una copropiedad pequeña por debajo de $ 79.000.

Estas cuentas son aritmética sobre el precio por unidad que cada sitio publicó el 2026-10-18. No son una cotización de esa empresa y no incluyen lo mismo. Quien necesite contabilidad o citofonía está comprando un oficio que Vecii no vende.

• Resia, plan Starter, publicado hasta 200 unidades a $ 800 por unidad: $ 96.000. La página no aclara el IVA (resia.cloud/planes). Anuncian contabilidad NIIF.
• MiCondominio, por vivienda más IVA: $ 180.000, $ 240.000 o $ 300.000 antes de IVA (micondominio.co/precios). Anuncian que no cobran instalación, y cartera con gastos y presupuesto.
• Veci publica $ 349.000 al mes en el rango que llama ilimitado, que es el que cubre 120 unidades si se leen los topes de 50 y de 100 (vecireal.com). Es otra empresa. Anuncia contabilidad. La página consultada no aclara el IVA.
• portea, rango 51 a 150, anual con IVA incluido: $ 4.284.000. No lo convertimos a mensualidad porque ellos no publicaron ese mes.

SIPHO no entra a esta cuenta de 120 unidades: solo tenemos los extremos publicados, no la banda intermedia. Inventarla sería un precio falso.

No cobra contabilidad, NIIF, DIAN ni citofonía, porque no las tiene. SIPHO, Resia y Veci son más fuertes en el escritorio contable, según sus sitios. portea, SIPHO y ConjuntosApp anuncian citofonía, que Vecii no ofrece. Comparar solo el canon, sin tachar esas líneas, hace ver barato o caro un producto distinto.

Tampoco está en el canon la comisión de Wompi: la acuerda la copropiedad con la pasarela. Vecii no custodia las cuotas. El acompañamiento de una asamblea en vivo se cotiza por evento; el módulo para votar por coeficiente va en Completo. La tarifa de mensajes de WhatsApp de Meta sigue marcada como por definir: no la presentes como incluida.

La tabla que usa la cotización, con el mínimo y el IVA al lado, está en precios. La ficha de cada programa, en mejores programas de propiedad horizontal.