Presupuesto y coeficiente
Calculadora de cuota de administración por coeficiente
Escribes el presupuesto anual de expensas y el coeficiente de cada unidad. La página reparte pesos enteros. No inventa un valor de cuota ni un porcentaje de fondo.
De dónde sale la parte de cada unidad
El artículo 25 da al coeficiente tres efectos: la proporción sobre los bienes comunes, la participación en la asamblea y el índice para las expensas ordinarias y extraordinarias, salvo módulos de contribución. El artículo 26, como regla, lo calcula con el área privada construida frente al área total privada. Parqueaderos y depósitos pueden ponderar área y destinación. Esta página no calcula el coeficiente desde el área: usa el que ya está en el reglamento.
El artículo 29 obliga a contribuir a las expensas necesarias. Hay solidaridad entre propietario y tenedor por las ordinarias. En la transferencia, el notario exige paz y salvo expedido por el representante legal. El artículo no describe el formato. Una tabla de esta página no es ese paz y salvo. Este contenido es informativo y no constituye asesoría jurídica; consulte el texto vigente de la Ley 675 de 2001 y a un abogado.
Si la extraordinaria, en la vigencia, supera cuatro veces las expensas necesarias mensuales, el artículo 46 pide el 70 % de los coeficientes del conjunto. Puedes ensayar ese quórum en la calculadora de quórum. La plantilla vacía de rubros está en presupuesto de copropiedad.
Reparte el presupuesto
| Unidad | Coeficiente | Quitar |
|---|---|---|
Pegar una lista
Cobrar no es lo mismo que recibir el dinero
Vecii causa el período y muestra lo facturado, lo recaudado y lo vencido. El botón de pago usa la pasarela Wompi de la copropiedad. Vecii no custodia los fondos y no calcula intereses. El detalle está en pagos de administración y en cómo mejorar el recaudo.
Preguntas frecuentes
¿La cuota siempre sale del coeficiente?
El artículo 25 de la Ley 675 de 2001 dice que el coeficiente es el índice para contribuir a las expensas, salvo que el reglamento fije módulos de contribución. Si tu conjunto usa módulos, esta calculadora no aplica: reparte solo por el coeficiente que escribas.
¿El propietario que no vive en el inmueble paga?
El parágrafo 2 del artículo 29 obliga a contribuir a las expensas necesarias aunque no se ocupe el bien. La calculadora no distingue ocupación: asigna la parte del coeficiente.
¿Por qué la cuota mensual por 12 no siempre da el presupuesto anual?
Porque la cuota se muestra en pesos enteros. El presupuesto anual partido en 12 puede dejar unos pesos por fuera. La tabla lo dice. No es un interés ni un recargo.
¿Vecii calcula sola la cuota de cada unidad?
La administración carga unidades y coeficientes, y causa el período. Vecii no corrige un reglamento mal aplicado ni liquida el interés de mora del artículo 30.